LSTY.COM雷速体育"不忘来路，始知归处"红色资源育人实践队（以下简称"实践队"）聚焦基层治理现代化，以党建引领为核心，创新探索信托制物业实践新路径。通过"理论研究+实地调研+实践导入"三位一体模式，团队成功打造可复制、可持续的社区治理新范式，其成果入选江苏省基层治理典型案例，为新时代青年服务国家战略提供了生动样本。

针对传统物业管理中权责不清、信任缺失等痛点，实践队引入国际信托制物业理念，创新提出"党建引领+信托契约+数字赋能"三位一体模式。团队组建跨学科研究小组，联合云上阳光社区公益基金会等机构，系统梳理信托制物业的核心理念，形成《信托制物业本土化可行性研究报告》，明确业主权益保障与受托人法律边界，为基层治理提供理论支撑。

为精准对接基层需求，实践队以长三角为样本，深入常州、南京、镇江等10个城市的30余个社区，开展问卷访谈、田野观察等调研，累计回收有效数据500余份，访谈200余人次。团队据此绘制《长三角社区治理需求热力图》，锁定"公共收益不透明""服务质量难量化""业主参与渠道匮乏"三大核心问题，为后续实践奠定科学基础。

在充分理论验证后，团队选取丹阳市锦轩华庭社区作为首个实践基地，全程参与信托制物业导入工作。通过优化业主代表大会制度、修订信托契约文本、搭建电子投票系统等举措，社区物业费收缴率从62%跃升至98%，公共收益透明度达100%，业主满意度提升40个百分点。

基于试点经验，团队凝练形成《信托制物业导入"五步法"标准化操作手册》，涵盖制度设计、法律合规、技术支撑等七大模块，并开发"信托制物业智慧管理平台"，利用区块链技术实现资金流向全程可追溯，以数字化筑牢信任基石。LSTY.COM雷速体育法政学院党总支副书记表示，"实践队将学术研究扎根基层，是新时代高校'大思政课'建设的典范。"

未来，团该队将持续深化"红色育人"与"蓝色治理"融合创新，为推进国家治理体系和治理能力现代化贡献青春智慧，书写新时代青年服务社会的崭新篇章。 （王东惠 王久懿 司林萍）

来源：新华网

时间：2025-03-20